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在阜阳手握1000万的富豪们终于可以买城南新区的这些豪宅了

作者: 下载永利网app 更新时间: 2020年03月02日 22:50:59 游览量: 65

简述:

如今在阜阳买房,城南新区是最不用做攻略的区域,你只管带钱去就好,置业顾问会给你算好价格。优质的学区资源,完善的医疗体系,繁华的商业商圈,让城南新区自带光环,有了

  如今在阜阳买房,城南新区是最不用做攻略的区域,你只管带钱去就好,置业顾问会给你算好价格。优质的学区资源,完善的医疗体系,繁华的商业商圈,让城南新区自带光环,有了多项优质资源加持的城南新区,成了阜阳发展的核心区域。

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  阜阳市场的购房者,在购房的过程当中都遵循“学区定律”“重点学校”,在这些购房者的眼里凡是有重点高中、初中、小学等教育配套,就算前期交通,商业都很稀缺,也没关系,有了名校加持,区域今后的配套设施也会很快成熟,由此可见这种规律的魔力有多大,可以把这种规律看成是一种马太效应,强者愈强。

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  说到城南新区就不得不提双清湾公园和淮河路这两大地标地段,这两个地标堪称城南新区的名片,而这张名片下,近期也出现了一些豪宅作品,接下来我们分别从双清湾和淮河路这两个地标位置集锦一下豪宅项目。

  城南新区在迭进和蜕变中进入新的时代,双清湾公园,也一跃成为阜阳市民心中的公园之王。

  以双清湾公园为圆心,向外画一个半径5公里的圆,这其中就汇聚了名校资源、文化中心、市民中心等城市优质配套。也就是这个半径5公里的圆,集中了很多楼盘项目,而且都是一些品牌房企助阵的新盘项目。

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  一组数据对比,你就知道该项目为啥能称之为低密豪宅。新城大都会85.7亩,预计规划1068户,碧桂园书香名门81.57亩,规划425户。

  关于碧桂园书香名门的密度,从这项对比当中,你大概就一探究竟,而关于这个项目的地理位置,看完区位图,或许你也有答案。至于产品属性,碧桂园作为一线品牌房企打造的高端作品,其居住体验可想而知。

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  追溯淮河路是老城区与城南新区的交界处,也是城南起步发展的位置。如今淮河路两侧聚集了成熟的生活商圈,完成了从无到有的过程。

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  6.13日即将开始的土拍,淮河路一侧的199亩地块也备受关注,起拍价400万/亩,最高限价695万元/亩,地价就能直接反应淮河路这条中轴线两侧的价值。三月份的土拍更是简单粗暴的向我们展示了,阜阳目前最具价值的地段还属淮河路两侧。

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  3.11日,弘岚地产以单价759万/亩,总价4.36亿元摘得淮河路北侧颍上南路东侧,约57.45亩地块,溢价率45.96%,楼面价5693元/㎡。

  3.11日融创地产以单价656万元/亩,总价7.08亿摘得淮河路北侧颍上南路西侧约108亩地块,溢价率31.2%,楼面价4920.49元/㎡。

  这两宗地块,吸引了万瑞、文德、新城、海亮、祥生、中海、碧桂园、水利、平和、融创、弘阳、美的等多家房企同时参与竞拍,由此可见淮河路两侧的地块价值有多大。

  3月份的土拍,弘阳及融创捅破阜阳地价的天花板,弘阳地产795万元/亩摘下的地块,堪称2019年上半年度最高了。(而阜阳的土拍也因为弘阳的高叫价,在取消限价之后,新增了最高限价的限制,截至到目前地价最高限制是695万元/亩)

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  而近日弘阳府的规划图公示显示该项目规划610户,效果图也已释放。从规划和效果图来看,弘阳府走的路线也是改善居住路线,加上本身项目自带的地理优势和项目本身的拿地成本,产品的走向定位也是高端住宅区

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  作为融创进入阜阳的首个作品,融创淮河壹号于淮河路之上,占据国际化高端资源,以独有的人居魅力与城市发生价值共鸣。延续融创高端产品系的理念精髓,以引领时代的产品力和持续迭代的高端服务,打造符合时代需求的美好生活方式。

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  而在5.31日融创的案名发布会上,也定调了融创在阜阳的首个项目,也是以高端住宅作品,来致敬阜阳塔尖人士。目前融创淮河壹号的规划图还未出来,但是可知的是,该项目的产品属性一定是主打高端作品。

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  在城市不断更新迭代的同时,购房者的选择也不仅仅只衡量地理位置,配套资源,更多的还会考虑居住体验。而目前市面上的这些高端作品,就打破了目前阜阳市场的产品单一化,让购房者在选择购房上有了更多的选择和体验,居住需求也会发生变化。

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